Status kunstkvartalet på Nytorget

Oppdatering om renoveringen av Jügendbygget

Denne siden er ment å gi publikum innsikt i den pågående og kommende prosessen knyttet til utviklingen av kunstkvartalet på Nytorget, og særlig status for renoveringen av Jugendbygget. Stavanger Utvikling har ansvar for gjennomføringen av prosjektet, og holder Rogaland Kunstsenter løpende orientert om framdrift, avklaringer og videre planer. Her vil vi publisere jevnlige statusoppdateringer etter hvert som prosessen utvikler seg, med mål om å være åpne om både framdrift og eventuelle usikkerheter underveis.

Bakgrunn

Rogaland Kunstsenter har siden 1981 vært lokalisert i det såkalte Jügendbygget i Stavanger, et bygg med høy kulturhistorisk verdi, men med betydelige behov for teknisk oppgradering og rehabilitering. Det har i en årrekke blitt påpekt at byggets tekniske standard ikke er tilpasset krav til publikumsvirksomhet, arbeidsmiljø, universell utforming og sikker drift.

Gjennom årene har det derfor blitt gjennomført flere utredninger og dialogprosesser mellom Rogaland Kunstsenter, eier av bygget og offentlige myndigheter, med mål om å avklare mulighetene for en helhetlig rehabilitering. Prosessen har vært kompleks, blant annet på grunn av byggets vernestatus, behovet for omfattende tekniske inngrep og avklaringer rundt finansiering og ansvar.

Til tross for bred enighet om behovet for rehabilitering, har prosjektet blitt utsatt og omarbeidet flere ganger. Dette har medført at Rogaland Kunstsenter i økende grad har måttet forholde seg til midlertidige løsninger for drift og programmering, samtidig som arbeidet med langsiktige planer for bygget har pågått.

Status pr. januar 2026

I desember vedtok bystyret et budsjett som gir midler til at Stavanger kommune kan inngå leiekontrakt for “nye” lokaler til RKS og Studio17 i kunstkvartalet (Jugendbygget mm). Dette var en viktig milepel da det er forutsetningen for at kvartalet kan utvikles sammen med RKS og S17. Stavanger kommune har ikke midler til å gjennomføre prosjektet i egen regi. Derfor ble Stavanger Utvikling bedt om å se på en gjennomføring hvor prosjektet finansieres privat. For å få det til må det etableres et eiendomsselskap som får finansiert prosjektet med grunnlag i utleie på normale markedsmessige premisser.

Når nå prosjektet skal gjennomføres som et normalt utviklingsprosjekt, så er det ennå usikkerhet i om prosjektet faktisk blir realisert. Utleiegrad og leienivå må kunne ha inntekter som kan betjene finansieringen av prosjektet.  Det vil si at kostnadene med å realisere prosjektet må samstemme med leieinntektene. I tillegg må også prosjektet være robust nok til at man får en god finansiering på plass. Dette har det vært jobbet med i 2025, men først nå (jfr. bystyrets vedtak) kan SU arbeide videre med å få dette på plass.

2026 vil derfor i stor grad gå med på å få dette på plass, med et mål om byggestart snarest mulig. Prosessen og fremdriften vil være spesielt avhengig av om utleiemarkedet er godt nok til at man får andre leietakere på plass, samtidig som man utvikler prosjektet videre med tanke på å få bedre kontroll på løsninger og kostnader. Det er dette som i stor grad vil avgjøre om man kommer i gang i løpet av siste halvdel av 2026 eller om det tar lenger tid.

Det vil komme en ny status ut på våren, hvor man forhåpentligvis kan gi noe mer svar på fremdrift og prosessene videre.